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现房抵押借款办理步骤：
1、了解吴江借款产品：现房借款,汽车借款,拆迁安置房产抵押贷款,抵押个人现房周转贷款,商住房屋贷款,商住住房贷款,商住两用购房合同应急贷款等
2、提出需要的借款业务（现房、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上吴江相关借款业务资料提出借款申请.
4、确定借款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签借款合同.
5、等待（现房、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住宅贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、吴江不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住宅抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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吴江房子抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了房子作抵押,吴江贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、房子贷款期限较长,用房子抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,房子抵押贷款的额度最高可达房子评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、抵押企业房产助学贷款,商品现房生意贷款,自建房屋抵押应急贷款,农村自建住宅抵押大额贷款,分期房本抵押资金周转贷款等审批率相对高；
5、吴江能用他人房子作抵押（只要房子所有权人知悉并签有同意书）；
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